مزایا و معایب خرید طلا

استون مارتین والهالا

نکات طلایی در خرید سرور مجازی هلند برای ترید

بهترین سرور مجازی را از کجا بخریم؟ مزایا و معایب سرور مجازی چیست؟ چطور مناسب ترین سرور مجازی هلند را انتخاب و خریداری کنیم؟ در ادامه همراه کول دانلود باشید تا به همه سوال های شما در مورد سرور مجازی و مزایا و معایب پاسخ دهیم و بهترین سرور مجازی را به شما معرفی کنیم.

اگر شما هم قصد خرید سرور مجازی هلند برای ترید و یا کارهایی که برای انجام نیاز به آی پی ثابت و اختصاصی و اینترنت پر سرعت کشور هلند یا اروپا را دارند، دارید نکات مهمی در خرید این سرور ها وجود دارد که قبل از خرید نیاز است از آن ها مطلع باشید تا خریدی موفق داشته باشید. در این مطلب ما سعی می کنیم به توضیح روان و ساده مهم ترین این نکات بپردازیم.

سرور مجازی یا VPS چیست؟

VPS مخفف عبارت Virtual Private Server است. می توان گفت سرور مجازی یکی از محبوب ترین سرویس های میزبانی است که برای خدمات وبسایت، بازی، ترید، نصب نرم افزار و… مورد استفاده قرار می گیرد. چند سرور مجازی روی یک سرور فیزیکی قرار دارند و از هسته پردازنده ی آن بصورت اشتراکی استفاده می کنند. بغیر از CPU بقیه منابع مانند RAM، حافظه SSD و… برای هر ماشین مجازی ایجاد شده بصورت اختصاصی می باشند. در وی پی اس ها برای مجازی سازی و مدیریت منابع سرور اختصاصی میزبان؛ از نرم افزارهای مجازی ساز استفاده می شود که باعث جداسازی کامل سرورهای مشترک می شود. در این سرور این امکان وجود دارد که برای هر سرور مجازی یک سیستم عامل کاملا مستقل با نرم افزارهای اختصاصی نصب شود و برای هر سرور مجازی یک آی پی اختصاصی در نظر گرفته شود.

سرور مجازی هلند چیست؟

سرور مجازی هلند نوعی سرور اختصاصی است که به صورت مجازی بر روی یک سرور اختصاصی و فیزیکی میزبانی می شود. در سرورهای هلند میزبانی این سرور ها در دیتاسنتر های بین المللی کشور هلند انجام می شوند و تمامی سرور هایی که در این کشور میزبانی می شوند از IP کاملا اختصاصی و Valid شهرهای هلند استفاده می کنند.

سرور های مجازی مصارف مختلفی دارند که استفاده برای تغییر آی پی و هویت ایرانی یکی از پرکاربردترین مصارف این سرور هاست. مراحل کار به این صورت است که پس از خرید سرور از یک شرکت معتبر نظیر توشن از راه دور به این سرور ها متصل شوید ( برای مثال از خانه یا محل کار خود در ایران ) و ازطریق سرور امور روزمره و ترید را انجام می دهید. این سرور ها مزیت های متعددی دارند و در trade امکانات متعددی را برای شما فراهم می کنند که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد.

مزایای خرید سرور مجازی ویندوز هلند

همانطور که می دانید تعداد زیادی سیستم عامل وجود دارد که می توان بر روی سرور ها نصب کرد. برای کاربران ایرانی سیستم عامل ویندوز از آسان ترین و پر کاربرد ترین سیستم عامل هاست که خوشبختانه بر روی سرور های مجازی هلند هم قابل نصب است. بر روی این سرور ها سیستم عامل ویندوز سرور نصب میشود که عملکردی مشابه نسخه های دسکتاپ آن دارد که هر روز با آن در خانه یا شرکت؛ کار می کنیم. مهم ترین مزایایی که سرور های مجازی خارج از کشور به شما می دهند امکان استفاده از آی پی اختصاصی خارج از کشور و برای مثال هلند و دسترسی به اینترنت پر سرعت بین المللی و بدون تحریم برای کسب و کارهایی است که کاربران ایرانی را تحریم کرده اند و این افراد نمی توانند به صورت مستقیم به این سایت ها وارد شده و از خدمات آن ها استفاده کنند.

از مهم ترین سایت هایی که برای کاربران ایرانی قابل استفاده نیست سایت هایی نظیر بایننس و اکثر سایت های صرافی آنلاین و خرید و فروش رمز ارز و فارکس است. معمولا برای دسترسی به این سایت ها کاربران ایرانی از سرور مجازی ترید که نام دیگر سرور مجازی ویندوز خارج از کشور است استفاده می کنند.

با تهیه سرور ویندوز هلند شما می توانید به راحتی از طریق آی پی کشور های اروپایی به سایت های مختلف بدون محدودیت دسترسی داشته باشید. با اتصال به این سرور ها دیگر امکان شناسایی شما به عنوان کاربر ایرانی وجود نخواهد داشت. سیستم عامل ویندوز به شما این امکان را می دهد تا تمامی برنامه های رایج و مورد استفاده در بازار فارکس و خرید و فروش ارز را بر روی سرور نصب کنید و دیگر نیازی به روشن گذاشتن کامپیوتر و لپ تاپ خود ندارید.

از دیگر مزیت های سرور خارج از کشور این است که شما از هر مکان با هر نوع کامپیوتر و یا گوشی هوشمند می توانید بدون محدودیت به این سرور ها متصل شوید و معملات باز خود را بررسی کنید. ربات ها و نرم افزار های متعددی هم برای خودکار کردن خرید و فروش سهام ها وجود دارد که می توانید از کمک آن ها در معاملات خود استفاده کنید.

مزایای VPS سرور هلند برای Trade

1. تغییر اصولی و کاملا قانونی آی پی ایرانی به آی پی خارج از کشور برای استفاده از سایت هایی نظیر بایننس و کوکوین.
2. 24 ساعته روشن و قابل اتصال از هر جا و هر مکان
3. آپ تایم 99.9 درصد در ماه
4. قابلیت نصب نرم افزار های مختلف برای انجام معاملات به صورت آنلاین و خودکار
5. قابلیت نصب ربات های معروف در ترید
6. دارای پشتیبانی 24 ساعته
7. امکان اتصال از تمامی گوشی های هوشمند و کامپیوترهای رومیزی و لپ تاپ
8. قابلیت نصب نسخه های مختلف ویندوز و لینوکس
9. آی پی کاملا اختصاصی و ثابت و بدون تغییر
10. سرعت اینترنت بالا و بهره مندی از اینترنت بین المللی
11. سرعت دسترسی خوب از ایران
12. پینگ تایم مناسب
13. عدم وجود محدودیت و تحریم برای کاربران این سرورها
14. قیمت مناسب

منظور از ترید Trade چیست؟

Trade یا مبادله یک واژه انگلیسی است که معنی لغوی آن تجارت یا داد و ستد است. شما می‌توانید دارایی‌های فیزیکی و یا مجازی مثل بورس و سهام، فارکس، طلا، نقره، ارز و… را خرید و فروش کنید.

Trade یا معامله، یکی از مفاهیم اصلی اقتصادی است که شامل خرید و فروش کالا و خدمات با پرداخت هزینه آن از خریدار به فروشنده، یا مبادله‌ کالا یا خدمات بین طرفین معامله است. ترید یا به انگلیسی Trade ، می‌تواند در یک اقتصاد بین تولیدکنندگان و مصرف‌کنندگان نیز صورت بگیرد. شبکه‌ای که Trade را تسهیل می‌کند بازار نامیده می‌شود.

Trade یا معامله به خرید و فروش اوراق بهادار، مانند خرید سهام از بورس اوراق بهادار اشاره دارد و می‌تواند به‌ صورت مستقیم یا از طریق یک کارگزار یا بروکر انجام شود. این کار نیز به شکل حضوری، تلفنی یا از طریق یک پلتفرم معامله‌ آنلاین امکان‌پذیر است. در معامله، هدف کلی این است که با خرید در قیمتی پایین‌تر و فروش با قیمتی بالاتر، معمولا در یک بازه زمانی کوتاه، سود حاصل شود.

نحوه اتصال به سرور مجازی هلند ویندوز با رایانه

۱. برای اتصال به سرور مجازی ویندوز هلند از سیستم ویندوز، باید از نرم افزار Remote Desktop Connection استفاده کنید که بصورت پیش فرض در ویندوز موجود است. پس از اینکه Remote Desktop را باز کردید، نام آی پی، یوزرنیم و پسورد سرور خود را در آن وارد کنید.

۲. برای اتصال به سرور مجازی ویندوز هلند از یک رایانه مبتنی بر لینوکس باید از پروتکل RDP و Remmina استفاده کنید که به صورت پیش‌فرض در ابزارهای داخلی اوبونتو موجود است.

نحوه اتصال به VPS هلند با تلفن هوشمند اندروید و ios

1. برای اتصال به سرور ویندوزی از طریق گوشی android نرم افزار Microsoft Remote Desktop و از طریق گوشی ios نرم افزار RDC Client مناسب است.
2. اتصال به سرور مجازی لینوکس از طریق گوشی اندروید با نرم افزار telnet ssh client و اتصال از طریق گوشی ios با نرم افزار terminus انجام می شود.

تفاوت سرور مجازی ویندوز با سرور اختصاصی آن

سرور مجازی اختصاصی ویندوز یا Windows virtual private server یک رایانه یا کامپیوتر مجازی با سخت افزار قدرتمند است که به صورت مجازی در مکانی به نام مرکز داده یا دیتاسنتر میزبانی می شود و سیستم عامل Widnows بر روی آن نصب شده است.

همانطور که از نام این سرور ها پیداست این سرور ها به صورت مجازی از یک سرور قدرتمند تر ایجاد شده اند و هدف از مجازی سازی این سرور ها امکان ارائه ماشین های مجازی با منابع کمتر و کاهش قیمت نهایی برای کاربرانی است که به آن ها نیاز دارند. این سرور ها می توانند در هر کشوری میزبانی شوند و برای مثال شرکت توشن سرور مجازی ویندوز را در کشور های ایران، آلمان، فنلاند، فرانسه، هلند، هلند و … به مشتریان خود ارائه می دهد.

سرور اختصاصی یا Dedicated Server را می توان یک سرور فیزیکی و به مراتب بزرگ تر از کیس هایی که در خانه و محل کار میبینیم، در نظر گرفت که می تواند میزبانی چندین سرور مجازی یا VPS را در خود انجام دهد.

در سرور های اختصاصی منابع به صورت اختصاصی در اختیار کاربر قرار داده می شوند ولی این سرور ها 10 الی 20 برابر قیمت بالاتری نسبت به سرور های مجازی دارند. سرور های مجازی به صورت اشتراکی از منابع سرور مادر یا همان سرور اختصاصی میزبان آن ها استفاده می کنند که به مراتب هزینه مناسب تری را برای افراد حقیقی یا کسب و کار های کوچک دارند. در نتیجه اگر مزایا و معایب خرید طلا هزینه زیادی بابت سرور نمیخواهید بکنید سرور مجازی ویندوز می تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

کیفیت پشتیبانی و خدمات پس از فروش

بالاخره هر چقدر هم سخت پسند باشید یک شرکت را برای تهیه سرور مد نظر خود انتخاب خواهید کرد. حال موردی که در مرحله بعد مهم است این است که خدمات پس از فروش و کیفیت پشتیبانی این شرکت چگونه است؟ آیا از کیفیت خوبی برخوردار است؟ اگر شما به اشتباه سرور را خاموش کنید و یا دسترسی شما به علت های مختلف به سرور قطع شود و معاملات باز داشته باشید، آیا پشتیبانی به موقع به داد شما می رسد؟

در صورتی که تجربه کار با سرور های مجازی خارج از کشور را نداشته باشید و برای اولین بار باشد که میخواهید با این سرور ها کار کنید مشکلات زیادی از اتصال به سرور گرفته تا نصب برنامه ها و انجام کارهای بعدی ممکن است برای شما پیش آید پس بهتر است به دنبال شرکتی باشید که پشتیبانی واقعی 24 ساعته را به شما ارائه دهدو دلسوز شما باشد.

خرید سرور مجازی هلند یکی از بهترین گزینه ها برای ترید کردن است.

از کجا سرور مجازی هلند برای ترید بخریم؟

شرکت های متعددی برای خرید سرور وجود دارند ولی بهتر است از شرکتی خرید کنید که قدیمی و با تجربه در زمینه ارائه خدمات مد نظر شما باشد. با توجه به تجربه خرید کاربران از شرکت توشن، این شرکت از اولین شرکت هایی بوده که سرور مجازی ترید هلند را با بهترین کیفیت در سال های اخیر به کاربران ارائه داده است و تعداد زیادی کاربر ثابت دارد. جهت خرید سرور مجازی هلند به لینک زیر مراجعه کنید:

https://toshan.net/vps/Netherlands-virtual-private-server

خرید vps برای بایننس، چرا از توشن؟

در پاسخ به سوال چرا سرور ترید توشن را انتخاب کنم؟؛ می توان گفت شرکت توشن مدت هاست که مزایا و معایب خرید طلا با ارائه خدمات سرور مجازی و سرور اختصاصی در زمینه های مختلف فعالیت می کند و از اولین شرکت هایی بوده که خدمات سرور مجازی ترید را ارائه کرده است.

این شرکت تاکنون به پشتوانه کاربران خود موفق به خدمات دهی به چندین هزار کاربر فعال تریدر بوده است. در ادامه به مواردی که توشن را از دیگر شرکت ها ارائه دهنده خدمات مشابه متمایز می کند خواهیم پرداخت:

• ارائه سرور ترید با سخت ‌افزار پر قدرت و بهترین کانفیگ
• سرعت بالای VPS های توشن به دلیل رعایت تعداد سرورهای مجازی
• لینک ارتباط فیبر نوری با پشتیبانی از سرعت شبکه 10 گیگابیت بر ثانیه
• امکان ارائه سرور ترید از چندین کشور مختلف بنا به نیاز های کاربران
• ارائه آی پی های کاملا اختصاصی به کاربران و بدون تغییر
• دسترسی کامل به سیستم عامل ویندوز و امکان نصب نرم افزار های مورد نیاز توسط کاربر

نیاز به مشاوره قبل از خرید سرور ترید و بایننس دارم، چکار کنم؟

سوال کردن عیب نیست! واحد فروش توشن همه روزه آماده پاسخگویی به سوالات شما در زمینه مشاوره و خرید خدمات توشن هستند. همین حالا با شماره 91006996 با پیش شماره 021 تماس حاصل فرمایید تا به تمامی سوالات شما پاسخ داده شود. همچنین می توانید به سایت www.toshan.net برای مشاهده اطلاعات بیشتر در مورد انواع خدمات قابل ارائه از توشن سر بزنید.

امیدواریم در این راهنمایی توانسته باشیم به شما برای خرید سرور مجازی هلند کمک کرده باشیم.

پایان ریپورتاژ آگهی

کول دانلود هیچ گونه مسوولیتی در قبال محتوای تبلیغاتی ندارد!

توضیحی که بتواند به ما در رفع لینک خراب کمک بکند. مثلا چه کیفیتی و چه قسمتی از این سریال مشکل خرابی دارد.

جیلی چین، سهام‌دار جدید آستون مارتین شد

جیلی در ادامه‌ی خرید سهام از شرکت‌های خودروسازی دنیا، سراغ استون مارتین رفته و حالا مالک ۷/۶ درصد از این برند انگلیسی است.

حدود یک سال پیش، تقاضای جیلی برای خرید سهام شرکت استون مارتین لاگوندا بی‌نتیجه ماند. از سویی دیگر، مشکلات مالی استون‌مارتین رو به افزایش گذاشته و این برند ۱۰۹ ساله، هر روز بخشی از بازار خودروهای لوکس اسپرت را به شرکت‌هایی مثل مکلارن واگذار می‌کند. چنین مزایا و معایب خرید طلا شرایطی نیاز به فروش سهام و تزریق سرمایه برای بقای استون مارتین را نشان می‌دهند.

استون مارتین والهالا

استون مارتین برای اجرای برنامه‌ی جامع تغییر و تحول محصولات خود، نگاه ویژه‌ای به خودروهای مجهز به پیشرانه‌ی برقی دارد. این طرح، نیازمند سرمایه‌گذاری جدید و فناوری‌های ویژه است. هم‌اکنون مدل‌های الکتریکی پول‌استار، با استقبال مناسب در بازار جهانی مواجه هستند و از نظر فنی، مورد تحسین کارشناسان واقع شدند. این شرایط، فروش سهام استون مارتین به جیلی را اقدامی منطقی و هوشمندانه نشان می‌دهد تا ضمن جذب سرمایه، منجر به انتقال فناوری شود.

استون مارتین در تلاش است تا یک مزایا و معایب خرید طلا مدل تمام الکتریکی یا پلاگین هیبرید مدرن را در سال ۲۰۲۵ رونمایی کند. سوپراسپرت والهالا نیز، مدل پلاگین برای تولید در سال ۲۰۲۴ است. استون مارتین برای طراحی و عرضه‌ی پیشرانه‌ی V6 اختصاصی خود نیز برنامه دارد.

زمین بازی بیت‌کوین¹؛ از مبادله کالا به کالا تا بیت‌کوین

سروش کرمیان عضو تحریریه

زمان مطالعه : 13 دقیقه

برای بوکمارک این نوشته وارد شوید

طرفداران بیت‌کوین معتقدند این رمزارز در ۱۲ سال گذشته و تقریباً از زمان ایجادش، باعث تغییر نگرش افراد در مورد بسیاری از ساختارهای اجتماعی، سیاسی، اقتصادی و فرهنگی شده است؛ از همین رو باعث شده بیت‌کوین یک فناوری برهم‌زننده تلقی شود. شناخت سابقه معیارهای شکل‌دهنده ذهنیت ما در کنار مسیریابی تغییر و تحولات تاثیر بسزایی در درک ما از این مسائل دارد. به همین دلیل در بخش زمین بازی بیت‌کوین در هر شماره به بررسی یکی از جنبه‌های تاثیرگذار بیت‌کوین و بلاک‌چین می‌پردازیم. در اولین قسمت از این مطالب به سراغ نقش بیت‌کوین در تکامل پول و نگاه به این ابزار معامله رفته‌ایم و به روند تکامل یکی از مهم‌ترین اختراعات بشر از مبادله تا اسکناس و بیت‌کوین پرداخته‌ایم. فناوری در هر شکلی، بنیادی‌ترین نیاز‌ها و ابداعات بشر را تحت تاثیر قرار داده است. در سه دهه اخیر اینترنت نحوه تعامل را تغییر داده و تقابل اینترنت با قدمت ۵۰۰ ساله رمزنگاری، شکل جدید از پول را خلق کرده است که آن را با نام بیت‌کوین می‌شناسیم. بیت‌کوین باعث بازتعریف بسیاری از معیارهای بنیادین ما در نحوه تعامل و ارتباطات شده است. پیدا کردن بینش جدید نسبت به امورمالی، تجاری، امنیت، حریم‌خصوصی یا مسائل هویتی، جنسیتی و ملیتی باعث شده امروزه این فناوری برای خود زمین بازی خلق کند و به مرور نگاه متفاوتی به نحوه انجام امور شود. پول در شکل صدف دریایی، سکه فلزی، تکه کاغذ یا حتی یک رشته کد الکترونیکی، ارزشی ندارد. در حقیقت پول ابزاری است که ما به وسیله آن معاملات‌مان را انجام می‌دهیم و ارزش‌گذاری می‌کنیم یا کار، وقت و تلاش‌مان را در قالبی قابل سنجش و درک نشان می‌دهیم. فارغ از شکل پول، ارزش هر واحد پولی بستگی به اهمیتی دارد که مردم برای آن قائل هستند و به همین دلیل پول می‌تواند وسیله مبادله، واحد اندازه‌گیری یا ابزار ذخیره ارزش باشد.

شما وارد سایت نشده‌اید. برای خواندن ادامه مطلب و ۵ مطلب دیگر از ماهنامه پیوست به صورت رایگان باید عضو سایت شوید.

این مطلب در شماره ۱۰۵ پیوست منتشر شده است.

برای بوکمارک این نوشته وارد مزایا و معایب خرید طلا شوید

وزیر صنعت معدن و تجارت در حاشیه جلسه هیات دولت در ۷ شهریور ۱۴۰۰ خبر…

رئیس کل بانک مرکزی خبر از اجرای پیش‌آزمایشی ریال دیجیتالی داد، پروژه‌ای که صالح‌آبادی پس…

۶ ترفند ساده برای نگهداری مواد غذایی در یخچال | با این راه‌کارها از کپک زدن خوراکی‌ها جلوگیری کنید

کارشناسان می‌گویند که زیاد خرید نکنید، مواد بسته بندی شده زیادی در یخچال انبار نکنید و در زمینه نگهداری مواد غذایی اطلاعات لازم را کسب کنید تا کیفیت و هزینه‌های مواد غذایی را مدیریت کنید.

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از گاردین، بسیاری از مشکلات مربوط به مواد غذایی مربوط به خرید بیش از حد و یکباره است. هرچند خرید کم و روزانه همیشه عملی نیست، اما، همانطور که رابرتسون، نویسنده کتاب نکاتی درباره آشپزخانه کوچک، توصیه می‌کند، «اگر بتوانیم غریزه خود را برای خرید بیش از حد مهار کنیم، شانس بالاتری پیدا می‌کنیم.».

یک برنامه غذایی ممکن است کمک کند، البته نیازی نیست که خیلی سفت و سخت باشد: «کافی است چند ایده از آنچه ممکن است در طول هفته بپزید، یادداشت کنید و یک خرید واقع بینانه انجام دهید.»

نکته دیگری که باید به آن توجه کنید یخچال و محیط آن است. رابرتسون می‌گوید دمای یخچال را باید بین ۳ تا ۵ درجه سانتیگراد نگه داریم، او معتقد است که اغلب یخچال‌ها آنقدر که فکر می‌کنیم سرد نیستند. هوای پیرامون یخچال هم باید گردش داشته باشد تا قدرت خنک کنندگی آن حفظ شود.

فلیسیتی کلوک، روزنامه نگار سلامت نیز می‌گوید: به طور کلی، مواد غذایی(مثلا میوه‌ها و سبزیجات) باید از بسته‌بندی‌های خود خارج شوند تا بتوانند نفس بکشند. چیزهایی که کهنه می‌شوند را در ظروف در بسته و چیزهایی که پوشیده می‌شوند را در ظروفی که جریان هوا دارد قرار دهید تا کپک نزنند.

سیب‌زمینی‌ها و سبزیجات ریشه‌ای را درون کیسه‌های تیره و قابل تنفس قرار مزایا و معایب خرید طلا دهید؛ کیسه آنها را عوض کنید؛ لازم نیست آنها را در یخچال نگه دارید اما باید خشک و خنک باشند؛ نگهداری سبزیجات در کیسه‌های مخصوص که دوام بیشتری به آنها می‌دهد نیز مفید است.

لیمو و پیاز نصفه را با غلاف‌های سیلیکونی کشدار یا سلفون بپوشانید. انواع رب و سس‌هایی مانند پستو را در ظرفی در دار بریزید و روی آن یک لایه روغن قرار دهید تا کپک نزند. رابرتسون می‌گوید مواد موجود در یخچال را باید دید تا زودتر استفاده شوند. روی ظروف تاریخ بزنید؛ این واقعا مهم است.

سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؛ کدام یک بهتر است؟

بازار طلا و ملک از جمله بازارهایی هستند که همواره در طول تاریخ مورد توجه سرمایه‌گذاران مختلف بوده‌اند. آن‌ها با سرمایه‌گذاری در این بازارها، ضمن حفظ ارزش پول‌شان، به سود منطقی نیز دست پیدا می‌کردند.

اما همواره یک سوال مشخص ذهن سرمایه‌گذاران را به خود مشغول کرده و آن این مزایا و معایب خرید طلا است که سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؟ کدام یک می‌تواند بازدهی بیشتری داشته باشد؟

ابتدا بد نیست ذکر کنیم که عوامل مختلفی برای مقایسه دو یا چند سرمایه‌گذاری وجود دارد که بازدهی و رشد سرمایه یکی از آن‌ها است.

این در حالی است که عوامل دیگری نیز دخیل هستند که حتما باید به آن‌ها توجه کرد و نباید صرفا براساس فاکتور رشد سرمایه و بازدهی تصمیم‌گیری کرد. در این مقاله با ما همراه باشید تا ضمن اشاره به این عوامل، به طور مشخص به سوال سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا پاسخ دهیم.

عوامل تاثیرگذار برای سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا کدامند؟

اشاره کردیم که عوامل مختلفی وجود دارند که برای مقایسه سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا باید به آن‌ها توجه کرد. ما در ادامه به هر کدام از این عوامل برای هر دو بازار اشاره کرده و توضیح می‌دهیم.

قدرت نقدشوندگی

منظور از قدرت نقدشوندگی مدت زمانی است که فرد نیاز دارد تا سرمایه خود را به پول نقد تبدیل کند. این فاکتور یکی از عوامل بسیار تاثیرگذار در انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در هر نقطه از دنیا است که معمولا برخی از افراد به آن بی‌توجه هستند.

از جمله دلایل اهمیت این عامل نوسان بازارها است. خصوصا در شرایط پرنوسان اقتصاد ایران که احتمال بالا و پایین رفتن قیمت‌ها در آن بسیار زیاد است. بنابراین اگر قدرت نقدشوندگی یک سرمایه پایین باشد، ممکن است فرد نتواند در مدت زمانی کافی آن را نقد کند. بنابراین این امکان وجود دارد که فرد از خرید یک دارایی دیگر و سرمایه‌گذاری مجدد در سایر بازارهای پربازده، عقب بماند.

حال بررسی این عامل در بازار طلا و املاک به ما می‌گوید که ملک و املاک قدرت نقدشوندگی بسیار پایینی نسبت به طلا دارند. نقدشوندگی طلا نهایتا یک یا چند روز بیشتر نیاز به زمان ندارد. این در حالی است که قدرت مزایا و معایب خرید طلا نقدشوندگی ملک بسته به وضعیت بازارها ممکن است از چندین هفته تا حتی چندین ماه به طول انجامد. بنابراین از این جهت طلا جذابیت بیشتری نسبت به بازار املاک دارد.

ریسک سرمایه‌گذاری

برای پاسخ به پرسش سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، باید فاکتور مهم دیگری به نام ریسک سرمایه‌گذاری را مزایا و معایب خرید طلا نیز مورد توجه قرار داد. می‌توان از چندین جنبه ریسک سرمایه‌گذاری را بررسی کرد که در خصوص طلا و ملک از دو جنبه به آن اشاره می‌کنیم. اولین جنبه ریزش قیمت و کاهش ارزش سرمایه در بازار و دومین جنبه به امنیت سرمایه‌گذاری برمی‌گردد.

امنیت بیشتر ملک و املاک نسبت به طلا

از نظر امنیت باید گفت که ریسک سرقت و دزدی در خصوص ملک و املاک صدق نمی‌کند. برای نمونه شما اگر یک قطعه زمین را خریداری کنید، تحت هر شرایطی همچنان باقی می‌ماند و امکان سرقت آن وجود ندارد. حتی در صورت وقوع بلایای طبیعی نظیر زلزله باز هم زمین خریداری شده همچنان وجود دارد. اما طلا داستان دیگری دارد.

محصول مرتبط: دوره تجارت طلا

مسئله حفظ و نگهداری یکی از اصلی‌ترین مسائل در خرید و سرمایه‌گذاری در طلا است. این ریسک از هنگام خرید تا فروش هر نوع طلا همواره وجود دارد. مگر آنکه آن را به روش‌های خاص خود از جمله نگهداری در صندوق امانات بانک یا گاوصندوق حفاظت کرد. اما نگهداری این دارایی در منزل ریسک بسیار بالایی دارد. با این اوصاف خرید و سرمایه‌گذاری در ملک ریسک کمتری نسبت به سرمایه‌گذاری در طلا دارد.

ریزش بیشتر طلا نسبت به املاک

اما جنبه دیگر ریسک سرمایه‌گذاری به ریزش بازار ارتباط دارد. در این خصوص باید گفت که بازار طلا یک بازار چندان پرنوسان نیست. با این حال، از ریزش‌ها نیز بی‌نصیب نیست و باید به آن توجه کرد. برای نمونه در سه ماهه ابتدایی سال 1400 قیمت هر گرم طلای 18 عیار از 1 میلیون و 100 هزار تومان به 850 هزار تومان سقوط کرد که ریزش قابل‌توجهی بود.

در مثال دیگری قیمت هر گرم طلای 18 عیار در نیمه دوم سال 99 به یک میلیون و 500 هزار تومان رسید که به فاصله چند ماه و در ابتدای سال 1400 قیمت 850 هزار تومان را نیز تجربه کرد که چیزی در حدود 40 درصد ریزش را نشان می‌هد.

اما در بازار ملک و املاک این مساله چندان صدق نمی‌کند. در این بازار قیمت‌ها بعد از جهش یکباره، چندان تمایلی برای کاهش از خود نشان نمی‌دهند که بخشی از این مسئله به چسبندگی قیمت‌ها مزایا و معایب خرید طلا در این بازار برمی‌گردد.

چرا که ملک از قیمت بسیار بالایی نسبت به سایر دارایی‌ها برخوردار بوده و ممکن است بخش زیادی از سرمایه و پس‌انداز چند ساله یک فرد را تشکیل دهد. بنابراین به هنگام کاهش تقاضا، تمایل کمتری از جانب این افراد برای کاهش قیمت وجود دارد. مگر آنکه برای مدت کوتاهی افت 10 تا 15 درصدی را تجربه کند.

این در حالی است که به هنگام کاهش تقاضا در سایر بازارها، قیمت نیز دچار افت محسوسی می‌شود. چرا که فروشندگان تمایل دارند با کاهش قیمت، معاملات رخ داده و دارایی خود را هر چه زودتر نقد کنند. بنابراین از این جهت نیز بازار املاک ریسک کمتری نسبت به بازار طلا دارد. البته بد نیست به این نکته نیز اشاره کنیم که ریسک بازار طلا نیز از این جهت نسبت به سایر بازارهای دیگر چندان بالا نیست.

ریسک سکه تقلبی در بازار طلا

نکته مهمی که در بازار طلا باید به آن توجه کرد بحث خرید سکه تقلبی و حباب سکه است. سکه در برخی مواقع خصوصا به هنگام نوسان بازارها دارای حباب است. بنابراین باید توانایی تشخیص میزان حباب را داشته باشید.

اما طلای آب شده معمولا حباب کمتری از سکه دارد. همچنین خرید سکه با ریسک سکه تقلبی مواجه است که بهتر است از یک طلافروشی مورد اعتماد خرید کرد. این ریسک برای طلای آب شده وجود ندارد.

ریسک اختلافات حقوقی در ملک و املاک

اما بازار املاک برخلاف بازار طلا فاقد اینگونه ریسک‌ها است. حتی اگر فرد ملکی را با قیمت بالاتر خریداری کند، فقط از میزان سود او کم می‌شود یا اگر ملکی را به علت اکازیون بودن خریداری کرده و فاقد این ویژگی باشد، باز هم از میزان سود او کم می‌شود.

تنها ریسک مهم بازار املاک، مربوط به مسائل حقوقی و امکان کلاهبرداری است. برای نمونه می‌توان به فروش مال غیر یا خرید ملک با سند جعلی اشاره کرد. هر چند تسلط به مباحث حقوقی، امکان این ریسک را بسیار کاهش می‌دهد.

قابلیت رشد سرمایه

از این منظر نیز آمارها حاکی از آن است که طلا در بازه‌های زمانی مختلف بازدهی بیشتری را نسبت به ملک عاید سرمایه‌گذاران کرده است. برای مقایسه بازدهی سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، میزان بازدهی آن‌ها را در یک بازه زمانی 10 ساله بررسی می‌کنیم.

حتما بخوانید: شمال کجا زمین بخریم؟

براساس داده‌های بانک مرکزی، قیمت ملک طی سال‌های 88 تا 98 حدود 9 برابر شده است. این در حالی است که طلا در همین بازه زمانی رشد 15 برابری را تجربه کرده است. در واقع اگر فردی ملکی را به ارزش 1 میلیارد تومان در سال 88 خریداری می‌کرد، بعد از 10 سال ارزش آن به 9 میلیارد تومان می‌رسید که این رقم برای طلا 15 میلیارد تومان است.

البته باید برخی نکات را نیز در نظر بگیریم. از جمله آنکه معمولا هر سال 2.5 درصد از ارزش ملک کاسته می‌شود که بعد از 10 سال این عدد به 25 درصد می‌رسد. کسر این درصد از 9 میلیارد تومان عدد 6 میلیارد و 750 میلیون تومان را به عنوان سود خالص سرمایه‌گذاری در ملک به ما نشان می‌دهد.

اگرچه سرمایه‌گذاران می‌توانند هر ساله مبلغی را به عنوان اجاره ملک دریافت کنند، اما مبلغ اجاره نیز نهایتا چیزی در حدود 1 تا 2 میلیارد تومان طی 10 سال مذکور به میزان سود یک ملک میلیاردی اضافه می‌کرد که باز هم با رشد سرمایه طلا تفاوت محسوس دارد. نمودار زیر نشان‌دهنده رشد طلا طی این سال‌ها نشان می‌دهد.

نمودار تغییرات قیمت طلا در 10 سال اخیر

نکته: ما میزان رشد سرمایه را در حالت کلی برای این دو بازار مورد بررسی قرار دادیم. این در حالی است که همواره حالات استثنایی در هر بازار خصوصا بازار املاک وجود دارد که می‌تواند سود بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری در طلا عاید افراد کند.

برای نمونه ورود به بازار املاک در ابتدای دوره رونق یا خرید برخی املاک خاص زیر قیمت یا سرمایه‌گذاری در برخی از نقاط خاص یک شهر که امکان توسعه دارند، معمولا می‌تواند سود بیشتری نسبت به طلا عاید سرمایه‌گذاران کند. پس نباید این نکته مهم را نیز فراموش کرد.

یکی از معیارهای مهم در هر نوع سرمایه‌گذاری؛ توجه به فاکتورهای شخصیتی افراد است.

ویژگی‌های شخصیتی فرد سرمایه‌گذار

تفاوت‌های شخصیتی افراد تاثیر بسزایی در نحوه سرمایه‌گذاری آن‌ها و به تبع تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا دارد. از مهم‌ترین این ویژگی‌ها بحث ریسک‌پذیری است.

ورود به بازارهای طلا و ملک خصوصا بازار املاک ریسک‌های خاص خود را دارد و نیازمند کسب یک سری مهارت‌ها است که افراد باید با پیگیری و آموزش به دست آورند. طبیعی است که برخی افراد قدرت ریسک یا وقت کافی برای انجام این کار را ندارند.

اما بحث دیگر مربوط به توقعات افراد از سرمایه‌گذاری است. برخی از افراد تمایل دارند تا در مدت زمان کوتاهی به سود قابل‌توجهی برسند.

طبیعی است که به علت قدرت پایین نقدشوندگی در بازار ملک، امکان رسیدن به این هدف چندان فراهم نیست. مگر آنکه فرد در ابتدای دوره رونق بازار مسکن ورود پیدا کند یا آنکه بتواند ملکی را زیر قیمت بازار پیدا کند که مهارت‌های خاص خود را می‌طلبد.

اما رسیدن به سود منطقی در بازار طلا و در بازه زمانی کوتاه‌مدت؛ بیشتر امکان‌پذیر است. هر چند باز هم رسیدن به سودهای بالا در این بازار نیازمند صبر و حوصله بیشتری است. یکی دیگر از توقعات افراد به هنگام سرمایه‌گذاری کسب درآمد سالانه یا ماهانه از آن است. چه بهتر از این که ملکی را خریداری کرده و آن را اجاره دهند. ضمن آنکه قیمت ملک نیز به مزایا و معایب خرید طلا مرور زمان افزایش پیدا می‌کند.

با این اوصاف بهتر است افراد توقعات و نیازهای خود را ابتدا بررسی و براساس آن‌ها دست به سرمایه‌گذاری در یکی از بازارهای طلا یا املاک بزنند. چرا که هر کدام شرایط و کارکردهای خاص خود را دارند.

دوره جامع آموزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که توسط مهندس علیرضا عمویی تهیه شده است، با پوشش دادن انواع موارد نیاز برای سرمایه گذاری مثل فنون مذاکره، ملک شناسی، تشخیص قیمت و… شما را در تبدیل شدن به یک تاجر املاک کمک می‌کند.

جمع‌بندی

ما در این مقاله تلاش کردیم تا به سوال سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا پاسخ دهیم. اما نباید فراموش کرد افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در این بازارها هستند، ابتدا باید به ویژگی‌ها و شرایط حاکم بر این دو بازار و سایر بازارها تسلط کافی داشته باشند.

ضمن آنکه بهتر است به جای یک بازار در بازارهای مختلف سرمایه‌گذاری کنند. این کار باعث می‌شود تا ریسک سرمایه‌گذاری به مقدار زیادی کاهش یافته و اصطلاحا تمام تخم‌مرغ‌ها را به یک سبد اختصاص ندهند.

نکته آخر آنکه چنانچه در ابتدای سرمایه‌گذاری بوده و به فکر یک سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، بهتر است با توجه به میزان سرمایه خود و در نظر گرفتن توقعات و ویژگی‌های فردی، سبدی از سرمایه‌گذاری‌های پرریسک و کم‌ریسک را انتخاب کنید.

در صورت وجود هر گونه سوال یا ابهام در خصوص سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، می‌توانید سوال خود را در انتهای همین مقاله در بخش نظرات مطرح کنید تا در سریع‌ترین زمان به سوال شما پاسخ دهیم.