نکات لازم برای خرید سکه

خانه داری اگر به قصد خرید طلا و جواهر عازم بازار می شوید لازم است بدانید که خرید آن نیاز به دانستن اصول و نکاتی است. در ادامه ما به شما اطلاعات کلیدی برای خرید طلا و جواهر را می گوییم تا خرید خوبی را تجربه کنید.

نکات امنیتی برای خرید سکه و طلا

نایب رئیس اتحادیه طلا و جواهر ضمن ممنوع اعلام کردن هر گونه معاملات طلا، جواهر و سکه در فضای مجازی توصیه کرد که مردم طلای آب شده، طلای دست دوم و قسطی نخرند. همچنین سکه را فقط از واحدهایی که «جواز سکه‌فروشی و هولوگرام اتحادیه» دارند، بخرند.

عصر بانک؛مسعود یزدانی، آگاهی و اطلاع مردم از قوانین و مقررات صنفی را برای جلوگیری از ضرر احتمالی در معاملات طلا و جواهر بسیار مهم عنوان و اظهار کرد: حجم گسترده شاکیان و پرونده‌های اختلافی در این صنف از نبود آگاهی و طمع خریداران نشات گرفته است. وی با تصریح بر اینکه کلیه اقدامات و پیگیری‌های اتحادیه طلا و جواهر در جهت حفظ حقوق مردم و اعضای صنفی این اتحادیه است، افزود: از نظر اتحادیه هرگونه معاملات طلا اعم از مصنوعات طلا، سکه و جواهر در «فضای مجازی» ممنوع بوده و از مردم درخواست داریم تا زمان ایجاد بسترهای لازم برای این گونه معاملات، از خرید و فروش این مصنوعات و مسکوکات به‌صورت اینترنتی خودداری و حتما مصنوعات طلا را فیزیکی خریداری کنند.

طلای ثامن با نماد اعتماد الکترونیک مردم را فریب داد

یزدانی با اشاره به مشکلات ایجاد شده در رابطه با «طلای ثامن» نیز گفت: این شرکت از اتحادیه طلا و جواهر هیچگونه مجوزی نداشته و به صرف داشتن مجوز اتحادیه طلای بناب، در تهران فعالیت می‌کرده که با دریافت نماد اعتماد الکترونیک به تبلیغات گسترده و جمع آوری مشتریان فراوان اقدام کرده که در نهایت باعث ضرر هنگفتی به مردم و خریداران طلا و سکه شد. نایب رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران در مورد خرید سکه نیز تصریح کرد: خریداران سکه حتما از واحدهای دارای «جواز سکه‌فروشی» که دارای هولوگرام اتحادیه هستند، خرید و دقت کنند که پلمب سکه با واحد صنفی یکی بوده و از خرید سکه از افراد متفرقه یا دیگر رسته‌های این صنف جدا خودداری کنند.

طلای دست دوم و قسطی نخرید

وی در ادامه به مردم اکیدا توصیه کرد که از خرید «طلای دست دوم» و «طلای قسطی» اجتناب کنند که این دو مورد تبعات و پیامدهایی را برای خریداران ایجاد می‌کند که باعث متضرر شدن آنان و کل صنف می‌گردد و متاسفانه با توجه به شرایط فعلی اقتصاد، این موارد بیش از بقیه مشاهده شده است. یزدانی همچنین «فاکتور خرید» را مدرک مهمی برای احقاق حقوق خریداران برشمرد و خاطرنشان کرد: خریداران طلا و جواهر حتما فاکتور خرید را با شرح جزئیات و قیمت روز و اجرت از طلافروشی‌ها به نام خود دریافت کنند تا در صورت هر گونه خطا یا تخلف احتمالی، قابل بررسی و پیگیری باشد.

طلای بدون فاکتور نخرید

نایب رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران در این رابطه اضافه کرد: از نظر قانون کسی که فاکتور به نام اوست، صاحب مصنوع طلا و جواهر است و بعضا دیده شده که برخی از افراد مصنوعات طلای اقوام، آشنایان و دوستان خود را خریداری می‌کنند که این مورد نیز می‌تواند مشکلات بعدی به‌دنبال داشته باشد.

عضو هیات‌مدیره اتحادیه طلا و جواهر تهران تقاضای مردم برای خرید آب‌شده طلا را یکی دیگر از مشکلات اخیر این صنف عنوان کرد و افزود: به مردم توصیه می‌کنیم که به سمت طلای آب‌شده یا شمش طلا نروند، چراکه در اکثر موارد با بحث تخصصی و عیار آن آشنایی نداشته و موجب ضررشان می‌شود. از همکاران هم درخواست کرده‌ایم که فقط به اعضای صنفی طلای آب‌شده عرضه کنند. در همین راستا مردم می‌توانند از مصنوعات طلای کم اجرت که هم مقرون به‌صرفه و هم دارای کد استاندارد و کد شناسایی است برای خرید طلا استفاده کنند.

اتحادیه طلا و جواهر فعلا سایت رسمی ندارد؛ فریب تبلیغات را نخورید

وی در مورد سایت‌هایی که به اسم سایت اتحادیه در صنف طلا و جواهر اطلاع‌رسانی و تبلیغ می‌کنند نیز گفت: مردم به هر سایت اینترنتی در زمینه طلا اعتماد نکنند. هم‌اکنون سایتی که از عنوان اتحادیه طلا و جواهر تهران سوء استفاده کرده بود، تحت پیگرد قانونی قرار دارد و اتحادیه، سایتی ندارد و در آینده نزدیک سایت رسمی اتحادیه که در حال تکمیل است، رونمایی می‌شود و مردم می‌توانند، اطلاعات و قیمت‌های لازم را از این سایت به‌صورت شفاف و مطمئن دریافت کنند.

یزدانی در خاتمه از همه خریداران طلا، جواهر، نقره و سکه خواست با دقت و رعایت موارد قانونی اقدام به خرید کنند و در معاملات خود از موضوعاتی که از آن اطلاع ندارند با مشورت از اتحادیه یا افراد مورد وثوق و مورد اعتماد صنفی خرید کنند.

آموزش آشنایی با بازار و سرمایه گذاری طلا در ایران

بسیاری از افراد نمی‌دانند که در هنگام خرید طلا چه فاکتورهایی در مورد تبدیل قیمت، تبدیل عیارهای لازم، نکات فاکتور، نکات نگین و نکات لازم برای خرید سکه سنگ‌های تزیینی و حتی نوع طلا و عیار طلایی که باید با توجه به دیدگاه سرمایه‌گذاری آن‌ها خریداری کنند را مورد بررسی قرار دهند. در این آموزش سعی شده تا نکاتی که برای سرمایه‌گذاری شما در بازار طلای ایران لازم است جمع‌آوری شود به طوریکه برای بسیاری از افرادی که اطلاعاتی در مورد این بازار و فلز ندارند، سودمند است.

آموزش آشنایی با بازار و سرمایه گذاری طلا در ایران

مهدی اسدی کلهری

فعال حوزه بازارهای مالی

ایشان دارای مدرک دوره‌های بین‌المللی IMPT اتریش در حوزه بازار‌های مالی و کسب و کار و دارای مقاله‌های معتبر در نشریات و کنفرانس‌های داخلی و خارجی هستند. ایشان در زمینه بازارهای مالی مانند: فارکس، ارزهای دیجیتال، بازار سرمایه ایران و سایر بازارهای موازی دیگر مانند: طلا و. فعالیت می‌کنند.

توضیحات تکمیلی

با توجه به اینکه طلا یک فلز پرمصرف و یکی از مهم‌ترین گزینه‌های سبد سرمایه‌گذاری در جهان شناخته می‌شود، نیاز روزافزون به مطالعه و تحقیق در مورد این فلز ارزشمند و یادگیری نحوه معامله و اصطلاحات آن، بیش از پیش احساس می‌شود. از طرفی با استفاده از نوسانات این بازار و تورمی که در کشور وجود دارد، می‌توان با استفاده از نقاط کف و سقف بازار، سودهای خوبی به دست آورد.

بسیاری از افراد نمی‌دانند که در هنگام خرید طلا چه فاکتورهایی در مورد تبدیل قیمت، تبدیل عیارهای لازم، نکات فاکتور، نکات نگین و سنگ‌های تزیینی و حتی نوع طلا و عیار طلایی که باید با توجه به دیدگاه سرمایه‌گذاری آن‌ها خریداری کنند را مورد بررسی قرار دهند. در این آموزش سعی شده تا نکاتی که برای سرمایه‌گذاری شما در بازار طلای ایران لازم است جمع‌آوری شود به طوریکه برای بسیاری از افرادی که اطلاعاتی در مورد این بازار و فلز ندارند، سودمند است.

فهرست سرفصل‌ها و رئوس مطالب مطرح شده در اين مجموعه آموزشی، در ادامه آمده است:

• فصل یکم: آشنایی با بازار طلای ایران
  • درس یکم: علت ضرورت یادگیری آموزش
  • درس دوم: عیار طلا و عیار‌های رایج
  • درس سوم: شناسایی و واحدهای اندازه‌گیری طلا، سنگ محک، تیزاب و کلیدهای شاخص
  • درس چهارم: اونس طلای جهانی و اثرات اونس بر بازار داخلی ایران
  • درس پنجم: سکه‌های پهلوی، غیر بانکی و فرمول‌های قیمت‌گذاری انواع طلا
  • درس ششم: قیمت‌گذاری انواع طلا و دیدگاه سرمایه‌گذاری
  • درس هفتم: فرق سکه اصل و بدل
  • درس هشتم: مفهوم حباب و عوامل موثر و انواع حباب و نقاط خرید‌ و ‌فروش
  • درس نهم: طلای دست دوم، طلای آب‌شده و قیمت طلای زینتی
  • درس دهم: نکات فاکتور قفل و دستبند و فرق برنج و طلا
  • درس یازدهم: طلای سفید و انواع طلاهای رنگی – مقایسه طلای سفید و زرد
  • درس دوازدهم: نگین‌های پرمصرف – بخش یکم
  • درس سیزدهم: نگین‌های پرمصرف – بخش دوم

  مفید برای

  • اقتصاد
  • بورس و بازار سهام
  • مدیریت

  آنچه در این آموزش خواهید دید:

  آموزش ویدئویی مورد تائید فرادرس

  فایل PDF یادداشت‌ های ارائه مدرس

  پیش نمایش‌ها

  

  ۱. علت ضرورت یادگیری آموزش

  

  ۲. عیار طلا و عیار‌های رایج

  

  ۳. شناسایی و واحدهای اندازه‌گیری طلا، سنگ محک، تیزاب و کلیدهای شاخص

  

  ۴. اونس طلای جهانی و اثرات اونس بر بازار داخلی ایران

  

  ۵. سکه‌های پهلوی، غیر بانکی و فرمول‌های قیمت‌گذاری انواع طلا

  

  ۶. قیمت‌گذاری انواع طلا و دیدگاه سرمایه‌گذاری

  

  ۷. فرق سکه اصل و بدل

  

  ۸. مفهوم حباب و عوامل موثر و انواع حباب و نقاط خرید‌ و‌ فروش

  

  ۹. طلای دست دوم، طلای آب‌شده و قیمت طلای زینتی

  

  ۱۰. نکات فاکتور قفل و دستبند و فرق برنج و طلا

  آموزش‌های مرتبط با آموزش آشنایی با بازار و سرمایه گذاری طلا در ایران

  آموزش بورس - اطلاعیه های سامانه کدال Codal

  آموزش تحلیل تکنیکال معاملات Technical Analysis براساس نمودارهای شاخص و قیمت برای سرمایه گذاری

  آموزش فیلتر نویسی در بورس - ابزار شناسایی سهام پربازده - مقدماتی

  راهنمای سفارش آموزش‌ها

  در مورد این آموزش یا نحوه تهیه آن سوالی دارید؟

  • با شماره تلفن واحد مخاطبین ۵۷۹۱۶۰۰۰ (پیش شماره ۰۲۱) تماس بگیرید. - تمام ساعات اداری
  • با ما مکاتبه ایمیلی داشته باشید (این لینک). - میانگین زمان پاسخ دهی: ۳۰ دقیقه

  اطلاعات تکمیلی

  نام آموزش	آموزش آشنایی با بازار و سرمایه گذاری طلا در ایران
  ناشر	فرادرس
  شناسه اثر	۸-۱۲۴۵۲-۰۷۹۸۰۴ (ثبت شده در مرکز رسانه‌های دیجیتال وزارت ارشاد)
  کد آموزش	FVINV002
  مدت زمان	۱ ساعت و ۴۴ دقیقه
  زبان	فارسی
  نوع آموزش	آموزش ویدئویی (نمایش آنلاین + دانلود)
  حجم دانلود	۱۴۳ مگابایت (کیفیت ویدئو HD با فشرده سازی انحصاری فرادرس)

  

  توضیحات بیشتر

  • ۱۰۰ درصد مبلغ پرداختی در حساب کاربری شما شارژ می‌شود.
  • و یا ۷۰ درصد مبلغ پرداختی به حساب بانکی شما بازگشت داده می‌شود.

  آموزش‌های پیشنهادی برای شما

  آموزش فیلتر نویسی در بورس - ابزار شناسایی سهام پربازده - مقدماتی

  آموزش تحلیل تکنیکال معاملات Technical Analysis براساس نمودارهای شاخص و قیمت برای سرمایه گذاری

  مجموعه آموزش اکسل

  آموزش بورس - اطلاعیه های سامانه کدال Codal

  مجموعه آموزش علوم اقتصادی

  نظرات

  آشنایی با بازار طلای ایران | آموزش سرمایه‌ گذاری طلا | اثرات اونس بر بازار داخلی ایران | اصطلاحات معاملاتی طلا | اطلاعات بازار طلا | انواع حباب در بازار طلا | انواع طلاهای رنگی | اونس طلای جهانی | بررسی سایر طلاهای رنگی | بررسی سکه ‌های پهلوی | بررسی طلای آب‌ شده | بررسی طلای دست دوم | بررسی طلای سفید | تبدیل عیارهای لازم طلا | تبدیل قیمت طلا | حباب در طلا و سکه | دیدگاه سرمایه ‌گذاری طلا | سرمایه گذاری در بازار طلا | سرمایه‌ گذاری طلا در بازار ایران | سکه‌ های غیر بانکی | شناسایی اندازه ‌گیری طلا | شناسایی تیزاب طلا | شناسایی سنگ محک طلا | شناسایی عیار طلا | شناسایی کلیدهای شاخص طلا | شناسایی نقاط سقف در معاملات طلا | شناسایی نقاط کف در معاملات طلا | شناسایی نوع طلا | عناصر وزن طلا | عوامل موثر در بازار طلا | عیار طلا | عیار‌های رایج طلا | فاکتورهای خرید طلا | فرق برنج و طلا | فرق سکه اصل و بدل | فرمول ‌های قیمت‌ گذاری انواع طلا | قیمت طلای زینتی | قیمت ‌گذاری انواع طلا | مفهوم حباب در بازار طلا | مقایسه طلای سفید و زرد | نسبت‌ های الماس در طلا | نقاط خرید‌ و ‌فروش طلا | نکات سنگ های تزیینی در طلا | نکات فاکتور دستبند طلا | نکات فاکتور طلا | نکات فاکتور قفل طلا | نکات نگین در طلا | نگین‌ های پرمصرف در طلا | واحدهای اندازه‌ گیری طلا | یادگیری نحوه معامله طلا

  سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؛ کدام یک بهتر است؟

  

  بازار طلا و ملک از جمله بازارهایی هستند که همواره در طول تاریخ مورد توجه سرمایه‌گذاران مختلف بوده‌اند. آن‌ها با سرمایه‌گذاری در این بازارها، ضمن حفظ ارزش پول‌شان، به سود منطقی نیز دست پیدا می‌کردند.

  اما همواره یک سوال مشخص ذهن سرمایه‌گذاران را به خود مشغول کرده و آن این است که سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؟ کدام یک می‌تواند بازدهی بیشتری داشته باشد؟

  ابتدا بد نیست ذکر کنیم که عوامل مختلفی برای مقایسه دو یا چند سرمایه‌گذاری وجود دارد که بازدهی و رشد سرمایه یکی از آن‌ها است.

  این در حالی است که عوامل دیگری نیز دخیل هستند که حتما باید به آن‌ها توجه کرد و نباید صرفا براساس فاکتور رشد سرمایه و بازدهی تصمیم‌گیری کرد. در این مقاله با ما همراه باشید تا ضمن اشاره به این عوامل، به طور مشخص به سوال سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا پاسخ دهیم.

  عوامل تاثیرگذار برای سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا کدامند؟

  اشاره کردیم که عوامل مختلفی وجود دارند که برای مقایسه سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا باید به آن‌ها توجه کرد. ما در ادامه به هر کدام از این عوامل برای هر دو بازار اشاره کرده و توضیح می‌دهیم.

  قدرت نقدشوندگی

  منظور از قدرت نقدشوندگی مدت زمانی است که فرد نیاز دارد تا سرمایه خود را به پول نقد تبدیل کند. این فاکتور یکی از عوامل بسیار تاثیرگذار در انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در هر نقطه از دنیا است که معمولا برخی از افراد به آن بی‌توجه هستند.

  از جمله دلایل اهمیت این عامل نوسان بازارها است. خصوصا در شرایط پرنوسان اقتصاد ایران که احتمال بالا و پایین رفتن قیمت‌ها در آن بسیار زیاد است. بنابراین اگر قدرت نقدشوندگی یک سرمایه پایین باشد، ممکن است فرد نتواند در مدت زمانی کافی آن را نقد کند. بنابراین این امکان وجود دارد که فرد از خرید یک دارایی دیگر و سرمایه‌گذاری مجدد در سایر بازارهای پربازده، عقب بماند.

  حال بررسی این عامل در بازار طلا و املاک به ما می‌گوید که ملک و املاک قدرت نقدشوندگی بسیار پایینی نسبت به طلا دارند. نقدشوندگی طلا نهایتا یک یا چند روز بیشتر نیاز به زمان ندارد. این در حالی است که قدرت نقدشوندگی ملک بسته به وضعیت بازارها ممکن است از چندین هفته تا حتی چندین ماه به طول انجامد. بنابراین از این جهت طلا جذابیت بیشتری نسبت به بازار املاک دارد.

  ریسک سرمایه‌گذاری

  برای پاسخ به پرسش سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، باید فاکتور مهم دیگری به نام ریسک سرمایه‌گذاری را نیز مورد توجه قرار داد. می‌توان از چندین جنبه ریسک سرمایه‌گذاری را بررسی کرد که در خصوص طلا و ملک از دو جنبه به آن اشاره می‌کنیم. اولین جنبه ریزش قیمت و کاهش ارزش سرمایه در بازار و دومین جنبه به امنیت سرمایه‌گذاری برمی‌گردد.

  امنیت بیشتر ملک و املاک نسبت به طلا

  از نظر امنیت باید گفت که ریسک سرقت و دزدی در خصوص ملک و املاک صدق نمی‌کند. برای نمونه شما اگر یک قطعه زمین را خریداری کنید، تحت هر شرایطی همچنان باقی می‌ماند و امکان سرقت آن وجود ندارد. حتی در صورت وقوع بلایای طبیعی نظیر زلزله باز هم زمین خریداری شده همچنان وجود دارد. اما طلا داستان دیگری دارد.

  محصول مرتبط: دوره تجارت طلا

  مسئله حفظ و نگهداری یکی از اصلی‌ترین مسائل در خرید و سرمایه‌گذاری در طلا است. این ریسک از هنگام خرید تا فروش هر نوع طلا همواره وجود دارد. مگر آنکه آن را به روش‌های خاص خود از جمله نگهداری در صندوق امانات بانک یا گاوصندوق حفاظت کرد. اما نگهداری این دارایی در منزل ریسک بسیار بالایی دارد. با این اوصاف خرید و سرمایه‌گذاری در ملک ریسک کمتری نسبت به سرمایه‌گذاری در طلا دارد.

  ریزش بیشتر طلا نسبت به املاک

  اما جنبه دیگر ریسک سرمایه‌گذاری به ریزش بازار ارتباط دارد. در این خصوص باید گفت که بازار طلا یک بازار چندان پرنوسان نیست. با این حال، از ریزش‌ها نیز بی‌نصیب نیست و باید به آن توجه کرد. برای نمونه در سه ماهه ابتدایی سال 1400 قیمت هر گرم طلای 18 عیار از 1 میلیون و 100 هزار تومان به 850 هزار تومان سقوط کرد که ریزش قابل‌توجهی بود.

  در مثال دیگری قیمت هر گرم طلای 18 عیار در نیمه دوم سال 99 به یک میلیون و 500 هزار تومان رسید که به فاصله چند ماه و در ابتدای سال 1400 قیمت 850 هزار تومان را نیز تجربه کرد که چیزی در حدود 40 درصد ریزش را نشان می‌هد.

  اما در بازار ملک و املاک این مساله چندان صدق نمی‌کند. در این بازار قیمت‌ها بعد از جهش یکباره، چندان تمایلی برای کاهش از خود نشان نمی‌دهند که بخشی از این مسئله به چسبندگی قیمت‌ها در این بازار برمی‌گردد.

  چرا که ملک از قیمت بسیار بالایی نسبت به سایر دارایی‌ها برخوردار بوده و ممکن است بخش زیادی از سرمایه و پس‌انداز چند ساله یک فرد را تشکیل دهد. بنابراین به هنگام کاهش تقاضا، تمایل کمتری از جانب این افراد برای کاهش قیمت وجود دارد. مگر آنکه برای مدت کوتاهی افت 10 تا 15 درصدی را تجربه کند.

  این در حالی است که به هنگام کاهش تقاضا در سایر بازارها، قیمت نیز دچار افت محسوسی می‌شود. چرا که فروشندگان تمایل دارند با کاهش قیمت، معاملات رخ داده و دارایی خود را هر چه زودتر نقد کنند. بنابراین از این جهت نیز بازار املاک ریسک کمتری نسبت به بازار طلا دارد. البته بد نیست به این نکته نیز اشاره کنیم که ریسک بازار طلا نیز از این جهت نسبت به سایر بازارهای دیگر چندان بالا نیست.

  ریسک سکه تقلبی در بازار طلا

  نکته مهمی که در بازار طلا باید به آن توجه کرد بحث خرید سکه تقلبی و حباب سکه است. سکه در برخی مواقع خصوصا به هنگام نوسان بازارها دارای حباب است. بنابراین باید توانایی تشخیص میزان حباب را داشته باشید.

  اما طلای آب شده معمولا حباب کمتری از سکه دارد. همچنین خرید سکه با ریسک سکه تقلبی مواجه است که بهتر است از یک طلافروشی مورد اعتماد خرید کرد. این ریسک برای طلای آب شده وجود ندارد.

  ریسک اختلافات حقوقی در ملک و املاک

  اما بازار املاک برخلاف بازار طلا فاقد اینگونه ریسک‌ها است. حتی اگر فرد ملکی را با قیمت بالاتر خریداری کند، فقط از میزان سود او کم می‌شود یا اگر ملکی را به علت اکازیون بودن خریداری کرده و فاقد این ویژگی باشد، باز هم از میزان سود او کم می‌شود.

  تنها ریسک مهم بازار املاک، مربوط به مسائل حقوقی و امکان کلاهبرداری است. برای نمونه می‌توان به فروش مال غیر یا خرید ملک با سند جعلی اشاره کرد. هر چند تسلط به مباحث حقوقی، امکان این ریسک را بسیار کاهش می‌دهد.

  قابلیت رشد سرمایه

  از این منظر نیز آمارها حاکی از آن است که طلا در بازه‌های زمانی مختلف بازدهی بیشتری را نسبت به ملک عاید سرمایه‌گذاران کرده است. برای مقایسه بازدهی سرمایه‌گذاری در ملک یا نکات لازم برای خرید سکه طلا، میزان بازدهی آن‌ها را در یک بازه زمانی 10 ساله بررسی می‌کنیم.

  حتما بخوانید: شمال کجا زمین بخریم؟

  براساس داده‌های بانک مرکزی، قیمت ملک طی سال‌های 88 تا 98 حدود 9 برابر شده است. این در حالی است که طلا در همین بازه زمانی رشد 15 برابری را تجربه کرده است. در واقع اگر فردی ملکی را به ارزش 1 میلیارد تومان در سال 88 خریداری می‌کرد، بعد از 10 سال ارزش آن به 9 میلیارد تومان می‌رسید که این رقم برای طلا 15 میلیارد تومان است.

  البته باید برخی نکات را نیز در نظر بگیریم. از جمله آنکه معمولا هر سال 2.5 درصد از ارزش ملک کاسته می‌شود که بعد از 10 نکات لازم برای خرید سکه سال این عدد به 25 درصد می‌رسد. کسر این درصد از 9 میلیارد تومان عدد 6 میلیارد و 750 میلیون تومان را به عنوان سود خالص سرمایه‌گذاری در ملک به ما نشان می‌دهد.

  اگرچه سرمایه‌گذاران می‌توانند هر ساله مبلغی را به عنوان اجاره ملک دریافت کنند، اما مبلغ اجاره نیز نهایتا چیزی در حدود 1 تا 2 میلیارد تومان طی 10 سال مذکور به میزان سود یک ملک میلیاردی اضافه می‌کرد که باز هم با رشد سرمایه طلا تفاوت محسوس دارد. نمودار زیر نشان‌دهنده رشد طلا طی این سال‌ها نشان می‌دهد.

  

  نمودار تغییرات قیمت طلا در 10 سال اخیر

  نکته: ما میزان رشد سرمایه را در حالت کلی برای این دو بازار مورد بررسی قرار دادیم. این در حالی است که همواره حالات استثنایی در هر بازار خصوصا بازار املاک وجود دارد که می‌تواند سود بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری در طلا عاید افراد کند.

  برای نمونه ورود به بازار املاک در ابتدای دوره رونق یا خرید برخی املاک خاص زیر قیمت یا سرمایه‌گذاری در برخی از نقاط خاص یک شهر که امکان توسعه دارند، معمولا می‌تواند سود بیشتری نسبت به طلا عاید سرمایه‌گذاران کند. پس نباید این نکته مهم را نیز فراموش کرد.

  

  یکی از معیارهای مهم در هر نوع سرمایه‌گذاری؛ توجه به فاکتورهای شخصیتی افراد است.

  ویژگی‌های شخصیتی فرد سرمایه‌گذار

  تفاوت‌های شخصیتی افراد تاثیر بسزایی در نحوه سرمایه‌گذاری آن‌ها و به تبع تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا دارد. از مهم‌ترین این ویژگی‌ها بحث ریسک‌پذیری است.

  ورود به بازارهای طلا و ملک خصوصا بازار املاک ریسک‌های خاص خود را دارد و نیازمند کسب یک سری مهارت‌ها است که افراد باید با پیگیری و آموزش به دست آورند. طبیعی است که برخی افراد قدرت ریسک یا وقت کافی برای انجام این کار را ندارند.

  اما بحث دیگر مربوط به توقعات افراد از سرمایه‌گذاری است. برخی از افراد تمایل دارند تا در مدت زمان کوتاهی به سود قابل‌توجهی برسند.

  طبیعی است که به علت قدرت پایین نقدشوندگی در بازار ملک، امکان رسیدن به این هدف چندان فراهم نیست. مگر آنکه فرد در ابتدای دوره رونق بازار مسکن ورود پیدا کند یا آنکه بتواند ملکی را زیر قیمت بازار پیدا کند که مهارت‌های خاص خود را می‌طلبد.

  اما رسیدن به سود منطقی در بازار طلا و در بازه زمانی کوتاه‌مدت؛ بیشتر امکان‌پذیر است. هر چند باز هم رسیدن به سودهای بالا در این بازار نیازمند صبر و حوصله بیشتری است. یکی دیگر از توقعات افراد به هنگام سرمایه‌گذاری کسب درآمد سالانه یا ماهانه از آن است. چه بهتر از این که ملکی را خریداری کرده و آن را اجاره دهند. ضمن آنکه قیمت ملک نیز به مرور زمان افزایش پیدا می‌کند.

  با این اوصاف بهتر است افراد توقعات و نیازهای خود را ابتدا بررسی و براساس آن‌ها دست به سرمایه‌گذاری در یکی از بازارهای طلا یا املاک بزنند. چرا که هر کدام شرایط و کارکردهای خاص خود را دارند.

  دوره جامع آموزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که توسط مهندس علیرضا عمویی تهیه شده است، با پوشش دادن انواع موارد نیاز برای سرمایه گذاری مثل فنون مذاکره، ملک شناسی، تشخیص قیمت و… شما را در تبدیل شدن به یک تاجر املاک کمک می‌کند.

  جمع‌بندی

  ما در این مقاله تلاش کردیم تا به سوال سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا پاسخ دهیم. اما نباید فراموش کرد افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در این بازارها هستند، ابتدا باید به ویژگی‌ها و شرایط حاکم بر این دو بازار و سایر بازارها تسلط کافی داشته باشند.

  ضمن آنکه بهتر است به جای یک بازار در بازارهای مختلف سرمایه‌گذاری کنند. این کار باعث می‌شود تا ریسک سرمایه‌گذاری به مقدار زیادی کاهش یافته و اصطلاحا تمام تخم‌مرغ‌ها را به یک سبد اختصاص ندهند.

  نکته آخر آنکه چنانچه در ابتدای سرمایه‌گذاری بوده و به فکر یک سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، بهتر است با توجه به میزان سرمایه خود و در نظر گرفتن توقعات و ویژگی‌های فردی، سبدی از سرمایه‌گذاری‌های پرریسک و کم‌ریسک را انتخاب کنید.

  در صورت وجود هر گونه سوال یا ابهام در خصوص سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، می‌توانید سوال خود را در انتهای همین مقاله در بخش نظرات مطرح کنید تا در سریع‌ترین زمان به سوال شما پاسخ دهیم.

  ترفندهای بازی ایت بال پول (8ball pool)

  در این پست قصد داریم به ترفندهای بازی ایت بال و نکات مهم بازی جهت افزایش عملکرد شما در این بازی بپردازیم. همانطور که می دانید بازی ایت بال پول (8ball pool) ساخته شرکت مینی‌کلیپ و محبوب ترین بازی بیلیارد روی پلتفرم های موبایل است. بازی ایت بال پول تفاوت چندانی با بازی واقعی بیلیارد روی میز واقعی ندارد.

  فیزیک حرکت توپ، رفلکس ها و چرخش های توپ همگی بسیار نزدیک به واقعیت ساخته شده اند. پس با این توصیفات می‌توانید همه ترفندها و تریک‌های بازی بیلیارد واقعی را در این بازی به کار بگیرید و بالعکس.

  یادگیری چند ترفند خوب برای رسیدن به نتیجه مطلوب و افزایش سرعت پیشرفت شما بسیار مفید باشد. دقت داشته باشید ترفندهای بازی ایت بال پول و نکات این بازی دو بخش مختلف به شمار می‌آیند.

  ترفندهای بازی شامل تریک ها و نحوه ضربات در مواقع مختلف بازی می‌باشد. در حالی که نکات بازی شامل اصول بازی میشود و باید در تمام طول بازی رعایت کنید. پس در ادامه مطلب با ما باشید تا چند ترفند و نکته کلیدی را باهم مرور کنیم.

  خرید سکه ایت بال پول

  + خرید دلار و ایونت‌ها و چوب‌های بازی

  ترفندهای بازی ایت بال پول

  در این قسمت به ترفندهای بازی 8ball pool می‌پردازیم. ترفندهایی که شما را برای یک شروع خوب کمک خواهند کرد، درطول بازی از مخمصه نجات می دهند و در پایان می توانند ورق را به نفع شما برگردانند.

  ترفندهای بازی ایت بال پول – شروع بازی

  تصور کنید بتوانید در همان شروع بازی، با اولین ضربه چند توپ را وارد سوراخ کنید!! چه کمک بزرگی برای شما خواهد بود. در این بخش ترفندهای بازی ایت بال پول ، آموزش ویدیویی برای شما آماده کرده ایم که به سادگی و فقط با چند بار تمرین می توانید حریف خود را در همان ابتدای بازی شوکه کنید. تصور کنید اگر حریف در ضربه گشایش، سه توپ را وارد حفره کند، از لحاظ روحی به شما چه حالتی دست می‌دهد؟!

  آموزش ویدیوئی بازی ایت بال پول در زیر، ۵ روش را برای شروع بازی به شما یاد می دهد و نکته جالب توجه در مورد این ضربات،‌قابلیت اجرای آنها حتی بدون نیاز به یک چوب خوب است.

  

  ترفندهای بازی ایت بال پول – طول بازی

  در این قسمت همانطور که از عنوان معلوم است به ترفندهای بازی 8ball pool که قابل اجرا در طول بازی هستند می‌پردازیم. پس از یک شروع خوب باید روند خوب خود را حفظ کنید. علارغم یک شروع خوب، چند حرکت اشتباه می‌تواند تمرکز شما را بهم بزند و به حریف روحیه لازم جهت برگشت به بازی را بدهد.

  از آنجایی که بازی بیلیارد یک بازی تصادفی است و موقغیت توپ ها قابل پیش بینی نیستند، نمی توان روشی قطعی برای طول بازی ارائه داد. برای این کار کافی‌ست چند ترفند را از ما یاد بگیرید و روی آنها تمرین کنید.

  ترفندهای این بخش به تمرین بسیار زیادی نسبت به ترفندهای شروع بازی دارند. آموزش ویدیوئی بازی ایت بال پول زیر بیش از ۱۰ مورد ترفند را در شرایط مختلف به شما می‌آموزد. با یاد گیری این ترفندها قادر خواهید بود در شرایط مختلف و از زوایای مختلف هر توپی را وارد حفره کنید.

  

  پایان ایده آل بازی

  اگر به حریف قدری برخورد کنید و شروع بازی با شما نباشد، قطعا کار به پایان بازی خواهد کشید. دقت داشته باشید نکات بازی که در ادامه این پست به آنها خواهیم پرداخت به اندازه ترفندهای بازی ایت بال پول در این قسمت، مهم و تاثیرگذار هستند پس حتما پست را تا انتها دنبال کنید.

  در انتهای بازی کار به گل کردن توپ سیاه شماره ۸ می کشد و یک اشتباه یا حتی کم تجربگی می تواند کل زحمات شما را به باد دهد. برای گل کردن توپ آخر از زوایای مختلف و شرایط متفاوت، ترفندهای طول بازی کاملا به درد بخور هستند.

  در آموزش ویدیوئی بازی ایت بال پول زیر بیشتر بر روی شرایط حساس انتهای بازی تمرکز کرده ایم. شروع خوب و بازی خوب نیازمند پایانی خوب است. اگر بتوانید موارد گفته شده در دو بخش اول و این بخش را با تمرین زیاد به یاد بسپارید، بازی بیلیارد برای شما به لذت محض تبدیل می‌شود.

  

  نکات مهم بازی ایت بال پول

  در این بخش نکات کلی در بازی بیلیارد را خاطر نشان می‌شویم تا با تلفیق این تکات با تمرین ترفندهای بازی، به بازیکنی شکست ناپذیر تبدیل شوید. نکات مهم بازی ایت بال پول شاید به نظر ابتدایی به نظر برسد اما بارها نتایج بازی های مهم و حساس، با عدم رعایت همین نکات عوض شده است. پس نکات زیر را همیشه به خاطر داشته باشید.

  چه در بازی ایت بال پول و چه در بازی واقعی تمامی ترفندهای بازی 8ball pool و نکات باید رعایت و تمرین شوند و عدم رعایت هرکدام شما را به شکست نزدیک خواهد کرد. اگر پس از تمرین موارد گفته شده در این پست نتیجه دلخواه را نگرفته باشید و پیشرفت مدنظرتان را نداشته باشید، مطمئن باشید تمرینتان کافی نبوده است.

  ده نکته که طلا فروش ها به شما نمی گویند

  

  خانه داری اگر به قصد خرید طلا و جواهر عازم بازار می شوید لازم است بدانید که خرید آن نیاز به دانستن اصول و نکاتی است. در ادامه ما به شما اطلاعات کلیدی برای خرید طلا و جواهر را می گوییم تا خرید خوبی را تجربه کنید.

  خانم ها علاقه زیادی به زیور آلات مخصوصا طلا دارند اما باید بدانید که برای خرید طلا یکسری
  نکاتی را بدانید که در هنگام خرید طلا ضرر نکنید برخی از افراد برای خریدن طلا هیچ اطلاعاتی ندارند و
  مادامی که از طلایی خوششان می آید بدون آن که بدانند چه هزینه های اضافی را پرداخت می کنند آن را می خرند
  در ادامه مطلب پرشین وی قصد داریم هر آنچه که باید درباره نکات خرید طلا بدانید را برای شما عزیزان به اشتراک بگذارم

  نکات خرید طلا

  نمی توانید انکار کنید که غیر از طلا چیز دیگری بتواند یک خانم را به وجد بیاورد.

  مهم ترین نکاتی که در خرید طلا برای همسرتان به دادتان می رسد را اینجا بخوانید.

  ۱) بهترین طلا برای ایرانی ها طلای ۱۸ عیار است

  یک سوالی که خیلی وقت ها مشتریان از طلافروش
  ها می پرسند این است که عیار طلایی که می خریم چقدر باشد؟ درباره طلا و عیارش چیزی که وجود
  دارد و شاید شما از آن اطلاع نداشته باشید این است که پایین ترین عیار طلا، یک عیار است و
  بالاترین آن ۲۴ عیار.
  اما اگر قرار باشد بگوییم بهترین نوع عیار برای خرید ایرانی ها چیست؟ جواب چیزی نیست غیر از طلای ۱۸
  عیار.

  ۲) طلای دست دوم را از قفل آن بشناسید

  بازار طلاهای دست دوم مدت هاست که داغ است؛ تشخیص
  طلای دست اول و دست دوم شاید تا حدودی مشکل باشد.
  ساده ترین راه برای این که دست دوم بودن طلا را تشخیص بدهید، یک نگاه به ظاهر آن، به خصوص
  به قفل و بندی است که در آن به کار رفته.
  در طلای دست دوم، این قسمت ها در مقایسه با بخش های دیگر کمتر براق اند و به خاطر استفاده
  هایی که از طلا شده، خش هایی هم در این بخش ها دیده می شود.

  ۳) اگر می خواهید سرمایه گذاری کنید، سکه بخرید، نه طلا

  اگر هدف تان از خرید طلا، داشتن سرمایه
  است، بهتر است سکه بخرید.
  این به معنای آن نیست که ارزش سکه و طلا با هم متفاوت است.
  این دو ارزش یکسانی دارند، اما موقع فروش سکه، سود بیشتری نصیب شما می شود.
  سکه اجرت ساخت ندارد، اما وقتی بخواهید زیورآلات تان را بفروشید، رقمی برای اجرت ساخت از آن کم می شود.

  

  نکات خرید طلا

  ۴) سنگ فیروزه را فراموش نکنید

  اگر جزو آن دسته از کسانی هستید که طرفدار سنگ های قیمتی هستند
  و البته نمی خواهند هزینه گزافی بابت خریدشان بپردازند، توصیه می کنیم جواهری بخرید که در آن، از سنگ فیروزه
  نیشابور استفاده شده باشد.
  فیروزه با وجود اینکه در ایران قیمت مناسبی دارد، یکی از شناخته شده ترین و البته قیمتی ترین سنگ های
  تزئینی در دنیاست.

  ۵) طلای ۲۴ عیار دروغ است

  تحت هیچ شرایطی فریب چیزی به اسم طلای ۲۴ عیار را نخورید.
  تنها طلایی که ۲۴ عیار خالص است، شمش طلاست و به خاطر اینکه شمش فلز نرمی است، نمی شود به
  تنهایی از آن زیورآلات ساخت.
  سازندگان طلا برای اینکه آن را به زیورآلات تبدیل کنند، مس و نقره به آن اضافه می کنند تا با
  پایین آمدن عیار، قابل ساخت باشد.

  ۶) چگونه طلا را از نقره و پلاتین تشخیص دهید؟

  تشخیص طلا از نقره و پلاتین کار راحتی است.
  بر اساس یک اصل کلی، بیشتر طلاها با حرف انگلیسی K در کنار عددی که نشان دهنده عیار آن است،
  بارگذاری می شوند.
  نقره ها را با علامت بیضی، مهر می کنند و پلاتین هم با حروف PT مشخص می شود، به خاطر
  همین برای تشخیص این تفاوت کار سختی ندارید.

  نکات خرید طلا برای زنان

  ۷) طلا فروش ها لزوما مایه دار نیستند

  خیلی از مردم فکر می کنند که طلافروش ها افراد ثروتمندی
  هستند.
  این تصور شاید به خاطر این به وجود آمده که طلا مترادف با پول و سرمایه است و چون طلافروشی
  در مقایسه با شغل های دیگر به سرمایه اولیه بیشتری نیاز دارد، پس طلافروش ها از بقیه پولدارترند! اما واقعیت
  این طورها هم نیست و سودی که یک طلافروش ممکن است در طول سال به دست بیاورد، حتی از درآمد
  یک پزشک یا تاجر کمتر باشد.

  ۸) پیشنهاد من به شما: طلای یزد

  یکی از سوال هایی که برای بیشتر خریداران طلا پیش می آید،
  این است که طلای ایتالیایی چقدر بهتر از زیورآلاتی است که در ایران ساخته می شود؟ من به عنوان کسی
  که سال هاست در این حوزه حضور داشتم، به جرات می گویم که اگر موقع خرید بر سر کشور سازنده
  تردید دارید، همه چیز را فراموش کنید و طلای یزدی بخرید.
  طلای یزد در مقایسه با زیورآلات کشورهایی مثل ایتالیا و هند، ویژگی های خاص خودش را دارد.
  معروف ترین طلای ایران برای یزد است که در بیشتر مواقع با مرواریدهای خاویاری نکات لازم برای خرید سکه تزئین می شود و طرفداران خارجی
  خیلی زیادی هم دارد.

  

  نکات خرید طلا

  ۹) مراقب باشید ضرر نکنید

  بازار طلا یکی از بازارهایی است که نوسان قیمتی بالایی دارد و اگر به
  عنوان سرمایه گذار، تفکر اقتصادی نداشته باشید، ضرر می کنید.
  طلافروش ها با توجه به تجربه کاری و شگردهای مخصوص به خود، سرمایه خود را با میزان ثابتی طلا در
  سال نگه می دارند.

  ۱۰) چرا طلافروش ها شغل خودشان را لو نمی دهند؟

  معمولا طلافروش ها به خاطر شرایط ویژه ای که
  دارند، شغل شان را خیلی دیرتر از بقیه لو می دهند.
  این موضوع البته با توجه به شرایط امنیتی تا حدودی عاقلانه است؛ اما بارها پیش آمده که خیلی ها بعد
  از برخورد با هر مشکل مالی سراغ آنها می آیند و پول می خواهند.
  حالا شما بگویید، طلافروش ها حق ندارند شغل شان را پنهان کنند؟!

  بیشتر بدانید از نکات خرید طلا

  ۱_ قبل از اینکه برای خرید طلا و جواهرات عازم شوید، از میزان عیار طلا اطلاعات کسب کنید و آگاه شوید
  که این عیار چه تاثیری در قیمت جواهر و دوام و سختی آن می گذارد.
  باید بدانید که طلای ۲۴عیار طلای خام و با ارزشترین نوع طلا است. در اصل طلا در فرم خام خود بسیار
  نرم است، بنابراین برای رسیدن به استحکام و سختی مطلوب با انوع فلزات از قبیل کربن، نقره، روی
  یا نیکل ترکیب می شود. حال باید بدانید که عیار طلا چیست و چگونه تعیین می شود.

  طلای خام دارای عیار ۲۴ است که برای زیورآلات مناسب نیست. اگر طلا دارای عیار ۱۰ باشد این
  بدان معناست که اگر طلا به ۲۴قسمت تقسیم شود ۱۰قسمت آن طلا است و ۱۴قسمت آن فلزهای دیگر.

  ۲_ قبل از خرید طلا و جواهر با نشانه های عیار که روی طلا هک شده است آشنا شوید. غالبا
  روی زیورآلات طلا نشانه هایی که بیانگر عیار طلای به کار رفته است هک می شود. این نشانه
  معمولا روی قسمتی از طلا هک می شود که جلوی چشم نباشد. همان طور که گفته شد
  در ایران چون طلا ۱۸عیار می باشد، شما باید دنبال عبارت ۱۸k روی جواهر خود باشید. k درواقع اول کلمه ی Karat یا همان عیار است.

  ۳_ به وزن طلا و تاثیر آن روی قیمت توجه کنید. معمولا طلا براساس گرم خرید و فروش می شود
  که هرچه وزن آن بیشتر باشد طبیعتا از قیمت بالاتری برخوردار می شود. توجه داشته باشید برای استفاده
  ی روزمره باید طلای ضخیمتری و سنگین تری خریداری کنید تا مقاومت بیشتری داشته باشد، بنابراین باید هزینه ی بیشتری پرداخت کنید.